荆溪
2019-05-21 13:11:08
伊利诺伊州的一位警长宣布,他要求他的代表停止将人们驱逐出被取消抵押品赎回权的财产,因为他的办公室帮助他们扔掉街头的许多人都是没有做错的租房者。

“这是一个可怕的不公正,我们正在阻止它,”库克县警长汤姆达特告诉CBS的周四早期节目

达特说,在过去的18个月里,他所在地区的驱逐率增加了三倍。 “这些东西很疯狂,”他说。

在周三的新闻发布会上,达特说:“我们必须确保当我们这样做 - 而且我们正在摧毁一些人的生命 - 我们最好还是确信我们正在谈论合适的人,”达特说。

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达特表示,他相信自己是大城市地区第一位停止参与丧失抵押品赎回权的警长,而全国止赎数据库的出版商表示他可能是对的。

“我没有听说任何其他治安官单方面决定停止取消抵押品赎回权,”总部位于加利福尼亚州欧文市的RealtyTrac公司的高级副总裁Rick Sharga表示。他说,费城的治安官帮助暂停止赎销售,但这涉及自住房屋而不是租房者。

Dart表示,从现在开始,银行必须向其办公室出示法庭宣誓书,证明房屋的居住者是房主,或者已经适当通知止赎程序。

伊利诺伊州法律要求租房者通知他们的住所处于丧失抵押品赎回权,并且他们将在120天内被驱逐,但Dart表示法律经常被忽视。

他谈到了尽职尽责地支付租金的租户,然后一天早上离开工作,只是让当局驱逐他们,并在他们离开时把他们的财物放在路边。

当他们回到家时,“他们拥有的微薄财产已经消失了,”他说。 “这种情况经常发生。”

他说,在许多情况下,租户甚至都不知道他们的房屋已经被取消抵押品赎回权。

本周,一名律师要求Dart在他的代表没有被所有人判断并且不知道他们的房东的财务问题后没有驱逐租户时被蔑视。

Dart的办公室说,一名法官否认了律师的要求,Dart说,在与库克县的律师办公室交谈后,他相信自己的法律基础稳固。

“我作为治安官的工作绝对是遵守法院的命令,”他说。 “但我也负责确保在这里做正义,很明显,在这里没有做到正义。”

该州的律师办公室表示不会评论与Dart的谈话,因为他的办公室是客户。

最近几个月,全国各地的丧失抵押品赎回权飙升,达特表示,库克县取消抵押品赎回权的数量可能比2006年的1,771起增加一倍以上。 他说,今年该县正在努力看到4500起这样的驱逐行动。

Dart警告说,由于取消抵押品赎回权的驱逐程序可能需要一年多的时间,因此这个数字肯定会更高。

“从我们看到的所有数据中,我们知道(它们)将会爆炸,”他说。

沙加说,有超过100万美国房屋被取消抵押品赎回权 - 其中大约三分之一的房屋由业主以外的其他人占用。

“这个数字将继续变大,”他说。

达特说,他认为银行没有进行基础研究,以确定被驱逐的人实际上是房主。

他说,在他的代表每个月进行的400至500次取消抵押品赎回权驱逐的三分之一中,居民不是那些名字在驱逐文件上的人。

他说,也不是银行通知租户他们租房子的房屋被取消抵押品赎回权。 他补充说,当银行确实知道那些生活在止赎房产上的人的正确名字时,他们的名字通常会被简单地添加到驱逐文件中。

“他们第二天就出去买订单,并把这些人的名字扔到那里,”达特说。 “无论他们(租客)是否已被通知,上帝才知道。”

Dart说,不支付租金的驱逐将继续,并解释说这些案件已经上法庭,他的办公室相信被驱逐的人是房东所说的,并且毫无疑问租户知道发生了什么事上。

Dart表示,银行向被解雇财产的占用者提供足够的通知,然后强迫他们离开,这是公平的。

他说:“你说的是很多人在租房的情况下支付薪水。” “认为他们坐在一堆钱前面存款,保证金是愚蠢的。”